WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA ZAKOLE WARTY

Przedmiotem oferty jest unikalna nieruchomość położona w Radzewicach, w otulinie Rogalińskiego parku Krajobrazowego. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko - to autentyczna oaza intymności, natury i wyjątkowego potencjału .

Ekskluzywna lokalizacja - niespotykany widok i pełna prywatność

Wolnostojący dom wraz z zabudową towarzyszącą, usytuowany na dużej działce rezydencjonalnej o powierzchni 3860 m2, z której rozpościera się spektakularny, niczym niezakłócony widok na dolinę Warty oraz Rezerwat Przyrody Krajkowo . Działka została tak zagospodarowana, by maksymalnie podkreślić naturalne piękno otoczenia, ogród jest pełen magicznych miejsc i ozdobnych roślin, a budynki toną w bujnej zieleni starodrzewia.

Komfort dla rodziny, pasjonata i inwestora

To miejsce dla wymagających - dla rodziny, inwestora, miłośnika przyrody i wyciszenia, dla osoby szukającego czegoś, czego nie da się znaleźć w ofertach typowych domów.

Ten dom to wymarzony azyl dla wielopokoleniowej rodziny : dwa niezależne mieszkania, samodzielny domek gościnny oraz budynek gospodarczy z potencjałem artystycznym, lub rzemieślniczym. Możliwość prowadzenia działalności, pracy zdalnej i mieszkania w wyjątkowych warunkach - wszystko na jednej posesji.

DZIAŁKA

- powierzchnia: 3860 m² (3 działki ewidencyjne), położona w drugiej linii zabudowy od ul. Długiej
- teren częściowo zdeniwelowany w kierunku rzeki, na wzniesieniu usytuowany jest dom wraz z zabudową towarzyszącą
- media: prąd, woda, gaz, szambo (zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe)
- ogród z unikatową roślinnością (m.in. magnolie, klony japońskie, judaszowiec, róże szlachetne, buki, modrzew, drzewa owocowe, winorośle),
- zarybione oczko wodne z wodospadem i mostkiem
- liczne obiekty małej architektury: taras widokowy, domek widokowy, domek drewniany z grillem wewnętrznym, altany

BUDYNKI

1. Stylowy dom główny z tradycyjną duszą (200 m² + ogród zimowy, rok budowy 2006)
- zbudowany w technologii tradycyjnej (porotherm 25 cm + styropian 10 cm + tynk mineralny), dach kryty dachówką ceramiczną,
- ogrzewanie: gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny), dodatkowo kominek w ogrodzie zimowym, kominek w salonie i piec typu angielka w jadalni
- ogród zimowy z kominkiem i piecem do pizzy
- dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami z poziomu parteru - doskonałe dla rodziny wielopokoleniowej, istnieje możliwość połączenia obu mieszkań i uzyskania jednej przestrzeni:

- dom Właścicieli : 145m2 + ogród zimowy, Parter: część dzienna (salon + jadalnia + kuchnia o pow. ok 60 m2) i ogród zimowy z wyjściem na ogród, wystawa okien południowa i zachodnia; Piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki, tarasy z widokiem na Wartę

- mieszkanie: 55 m2, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ogród zimowy - bez barier architektonicznych, z prywatnym wyjściem na ogród, z widokiem na Wartę

2. Dom gościnny (ok. 44,5 m², XIX w., po generalnym remoncie)
- salon z kominkiem i antresolą, kuchnia z jadalnią, łazienka,
- niezależne ogrzewanie gazowe, całoroczny standard mieszkalny.

3. Budynek gospodarczy / pracownia (ok. 91 m², po generalnym remoncie, z antresolą)
- zaadaptowany na pracownię artystyczną i pracownię stolarską,
- na antresoli pokój wypoczynkowy z pięknym kominkiem obłożonym pytkami Villeroy & Boch,
- idealne miejsce pod pracownię, warsztat czy działalność gospodarczą, na realizację swoich pasji czy organizację warsztatów rękodzielniczych.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE

Idealne połączenie bliskości natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury:
- przystanek autobusowy - 100 m,
- Radzewice: sklep, restauracje, przystań wodna Radzewice Port z miejscem do cumowania łodzi i wypożyczalnią kajaków, agroturystyka, zabytkowy kościół,
- Kórnik - 8 km, Mosina - 10 km, Puszczykowo - 10 km, Poznań - 20km,
- szybki dojazd do S11(12 km) i autostrady A2 (24km).

To unikatowa oferta dla wymagających - nieruchomość, która wyznacza nowy standard prywatności, widoków i jakości życia.
Umów się na prezentację i odkryj jej potencjał!

KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA

Agent ów zapraszam do współpracy, oferta do pobrania w Systemie Wymiany Ofert MLS.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo