NOWY DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY WYKOŃCZONY POD KLUCZ

Widok z drona - youtu.be/3YOVTV23Oj8

BEZ POŚREDNIKÓW!

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą, nowego domu jednorodzinnego, wolnostojącego, znajdującego się w miejscowości Radzewice w gminie Mosina, zapewniającej życie w ciszy i w spokoju wśród pól i lasów, z czystym powietrzem przez cały rok.
To jedyny taki dom na sprzedaż w okolicy: nowy, wykończony , wyposażony z zagospodarowaną działką.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do większych miejscowości: 30 minut jazdy samochodem do Poznania, 15 minut do Mosiny i Kórnika, 20 do Śremu. W pobliżu znajduje się także przystanek komunikacji lokalnej oraz stacja kolejowa w Puszczykowie ( 9 km ).
Nieruchomość znajduje się 400 m od drogi głównej, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo dla dzieci i zwierząt. Dojazd drogą utwardzoną publiczną, co jest istotne, ponieważ to na gminie spoczywa obowiązek dbania o stan drogi, a także oświetlenia ( latarnie wzdłuż całej ulicy ). Co także ważne, teren ten jest objęty Przestrzennym Planem Zagospodarowania Terenu i dopuszczona jest tylko zabudowa jednorodzinna.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 784 m2 w ekspozycji wschodnio -południowo-zachodniej, co zapewnia całodzienne nasłonecznienie w słoneczne dni ( od tej strony 2 sypialnie, salon, taras i ogród z widokiem na pola i las oddalony o 100 m ).
Dom parterowy o powierzchni użytkowej 82 m2 + 50 m2 poddasza ( zagospodarowany strych 50 m2 ). Zbudowany został w 2021 / 2022 roku, odbiór budynku w 2022 roku, na bazie projektu pracowni Z500 model Z7. W projekcie zostały naniesione poprawki, które zwiększyły funkcjonalność oraz parametry izolacji termicznej domu.
Dom oferuje :
-3 bardzo ustawne sypialnie o wymiarach: 14,2 m2, 11 m2 oraz 10,65 m2
- salon 20,60 m2
- oddzielną kuchnię 7,02 m2 ( ozdobne drzwi przesuwne zapewniają oddzielenie ale i powiększenie optyczne przestrzeni salon-kuchnia )
- łazienkę z oknem 5,30 m2
- hol 5,80 m2
- wiatrołap 3,6 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,84 m2
- zadaszony taras o powierzchni 18 m2.
STANDARD BUDOWY
Budynek został zbudowany ponad standard deweloperski, a także wykończony wysokiej jakości materiałami:
- technologia murowana - pustak ceramiczny
- fundamenty podniesione o 2 bloczki umożliwiły podniesienie poziomu budynku ponad linię gruntu
- drenaż z odprowadzeniem wód opadowych do zbiornika
- zwiększona warstwa ocieplenia w posadzce : 20 cm styropianu
- ocieplenie ścian to 20 cm styropianu + tynk gruboziarnisty
- strop lekki na wiązarach ( wiązary gotowe z fabryki z bardzo dobrej jakości drewna ) z ociepleniem 50 cm wełna
- dachówka ceramiczna z połyskiem
- zamiast podbitki drewnianej obudowa z płyt wykończonych tynkiem ( szczelnie zamknięte poddasze i brak konieczności malowania co kilka lat drewnianej podbitki )
- okna trzyszybowe, 6-cio komorowe, montowane w technologii ciepłego montażu z okuciami antywłamaniowymi, tarasowe otwierane 2 skrzydła na słupku
- we wszystkich oknach zamontowane są rolety elektryczne z kasetami osadzonymi na zewnątrz w elewacji ( brak mostków cieplnych )
- drzwi zewnętrzne o wysokich parametrach izolacyjnych, montowane także z zastosowaniem ciepłego montażu , dodatkowa ramka, ciepły próg
- w całym budynku rozprowadzone jest podłogowe ogrzewanie wodne, podzielone na 5 obiegów umożliwiające ustawianie różnych pożądanych w pomieszczeniach temperatur
- ogrzewanie gazowe, piec jednofunkcyjny z małym zasobnikiem wody 44 l ( zalety może jednocześnie podgrzewać wodę użytkową oraz grzać podłogę, ma wbudowaną pompę, więc można używać wodę w kilku punktach bez obniżania się jej ciśnienia, małe straty wody szybko leci ciepła woda).
Technologia budowy i zastosowane rozwiązania sprawiły, że dom jest bardzo funkcjonalny, ciepły co przekłada się na niskie rachunki za ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową. Sezon grzewczy 09.2022-08.2023 to zaledwie 2080 zł razem z wodą użytkową, a obecny od 09.2023-05.2024 wyniósł 1911 zł.
STANDARD WYKOŃCZENIA
- w całym domu na podłodze położone są wysokiej jakości płytki gresowe ( w salonie , kuchni, holu i wiatrołapie 120 x 60 cm ),
- podwójna warstwa gładzi na tynkach wewnętrznych, farby firmy Fluger do szorowania
- drzwi wewnętrzne firmy DRE skrzydła malowane , a nie w okleinie
- trójstopniowy system alarmowy: czujniki ruchu w pomieszczeniach, kontaktrony w oknach i drzwiach zewnętrznych ( w razie włamania uchylenie na 5 mm powoduje włączenia się alarmu ), kamery zewnętrzne -monitoring na żywo poprzez aplikację w telefonie, a także bezpośredni komunikat o próbie włamania, sygnalizator dźwiękowy na elewacji budynku
- w budynku rozprowadzona jest sprawnie działająca sieć internetowa Wi-Fi
- TV satelitarna ( 2 sypialnie możliwość podłączenia telewizorów )
Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęty AGD ( większość pozostaje ).
ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
- w pełni uzbrojona media: prąd ( trójfazowy ), gaz, szambo 10 m3, własne ujęcie wody ( bardzo dobra , czysta woda )
- w pełni ogrodzona
- brama przesuwna jednoskrzydłowa z automatem ( 2 piloty ), furtka z domofonem
- wykonany chodnik dookoła domu, taras oraz podjazd na 4 samochody z kostki brukowej. Usytuowanie budynku na działce pozwala na wybudowanie na podjeździe garażu, bądź wiaty na 2 samochody , pozostanie jeszcze miejsce na 2 auta parkowane na podjeździe.
- ogród jest zagospodarowany, wydzielona jest strefa ogrodu warzywno- owocowego oraz strefa relaksu z ażurową altanką. W ogrodzie jest także domek narzędziowy o powierzchni ok. 7,5 m2 ).
Oprócz przyrody, ciszy, czystego powietrza okolica ma jeszcze wiele innych atutów. Radzewice położone są nad rzeką Wartą, posiadają własny przystań dla żaglówek, miejsce na spotkania przy ognisku. Organizowane są spływy kajakowe. W pobliżu jest siłownia na wolnym powietrzu oraz plac zabaw dla dzieci. Do innych atrakcji zaliczyć trzeba także park i pałac w pobliskim Rogalinie, w Kórniku, promenadę wzdłuż jeziora na trasie Bnin-Kórnik, plażę w Kórniku oraz Arboretum, a także kryty basen.
Lokalizacja umożliwia sprawny dostęp do:
- sklepów lokalnie oraz do marketów w Mosinie, Kórniku, w Łęczycy
- szkoły i przedszkola w Mosinie , Kórniku, Puszczykowie, Czapurach oraz pobliskim Radzewie ( 5 km )
- do usług w tym medycznych, bankowych, weterynaryjnych i innych w Świątnikach, Mosinie , Kórniku, Puszczykowie ( szpital 9 km ), Rogalinku
Papier przyjmie wszystko, zdjęcia i filmy nie pokażą rzeczywistości, dlatego zapraszam Państwa do przyjazdu i poznania tego niesamowitego miejsca i życzę Wam, żebyście zakochali się w nim od pierwszego wejrzenia.
Osoby zainteresowane kupnem zapraszam do kontaktu ( w dni robocze od godziny 15.00, weekend od 10.00 ) tel.   Agnieszka.